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最新數(shù)據(jù)表明全國(guó)商品房銷售增速下滑
作者：佚名 日期：2001-12-4 字體：[大] [中] [小]
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今年以來(lái)，由于住房制度改革的進(jìn)一步推進(jìn)和住房信貸的改善，加上入世和市場(chǎng)趨活等因素的促進(jìn)，商品房銷售在前三季度一直保持了快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，但是進(jìn)入10月銷售增幅明顯回落。一季度全國(guó)商品房銷售額同比增長(zhǎng)48．9％，二季度增長(zhǎng)34．9％，三季度增長(zhǎng)32．7％，而10月當(dāng)月為13％，為今年以來(lái)的最低點(diǎn)。
從累計(jì)情況看，前10個(gè)月，全國(guó)完成商品房銷售額2259億元，同比增長(zhǎng)33．6％，增幅較前9個(gè)月回落3．2個(gè)百分點(diǎn)。其中，銷售給個(gè)人為2009億元，同比增長(zhǎng)41．6％，增幅回落3．3個(gè)百分點(diǎn)；銷售面積10169萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)23．3％，增幅回落3．3個(gè)百分點(diǎn)。 <br>
按工程用途分，前10個(gè)月全國(guó)完成商品住宅銷售額1916億元，同比增長(zhǎng)33．7％，增幅較前9個(gè)月回落3．8個(gè)百分點(diǎn)；辦公樓銷售額85億元，增長(zhǎng)44．6％，增幅回落6．1個(gè)百分點(diǎn)；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額234億元，增長(zhǎng)28．4％，增幅上升1．9個(gè)百分點(diǎn)；其他商品房銷售額24億元，增長(zhǎng)37．6％，增幅回落3．2個(gè)百分點(diǎn)。
從資金來(lái)源看，房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來(lái)源的減少，主要表現(xiàn)為定金及預(yù)付款的下降。前10個(gè)月房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來(lái)源合計(jì)為5020億元，同比增長(zhǎng)31．8％，比前9個(gè)月回落0．2個(gè)百分點(diǎn)。但其資金來(lái)源中比重最大的定金及預(yù)付款到位為1891億元，增長(zhǎng)37．7％，增幅回落1．6個(gè)百分點(diǎn)。這也在一定程度上反映了目前房地產(chǎn)市場(chǎng)有所降溫。
房地產(chǎn)銷售增幅的回落，促使房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅的回落。進(jìn)入9月份，房地產(chǎn)開發(fā)投資的增幅開始回落，1－8月增長(zhǎng)32．1％，1－9月增長(zhǎng)31．4％，1－10月增長(zhǎng)31．2％。